Quanto custa comprar uma casa no Reino Unido: análise das últimas tendências de preços de casas e áreas populares em 2024
Nos últimos anos, o mercado imobiliário britânico tem sido o foco dos investidores globais. Quer se trate do centro financeiro de Londres ou de cidades emergentes como Manchester e Birmingham, as flutuações nos preços da habitação e as diferenças regionais afectam as decisões dos compradores de casas. Este artigo combinará os tópicos mais importantes da Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise estruturada dos atuais níveis de preços da habitação, áreas populares e custos de compra de casa no Reino Unido.
1. Visão geral dos preços das casas no Reino Unido
De acordo com os dados mais recentes do Office for National Statistics (ONS) e da plataforma imobiliária Rightmove, o preço médio da habitação no Reino Unido apresentará uma ligeira tendência ascendente em 2024, mas existem diferenças significativas nas diferentes regiões. Aqui estão os últimos números de preços de casas nas principais cidades do Reino Unido:
| cidade | Preço médio da casa (GBP) | Mudança ano a ano |
|---|---|---|
| Londres | £ 534.000 | +1,2% |
| Manchester | £ 256.000 | +3,5% |
| Birmingham | £ 230.000 | +2,8% |
| Liverpool | £ 175.000 | +4,1% |
| Edimburgo | £ 295.000 | +2,3% |
2. Análise de áreas populares de compra de casas
1.Londres: núcleo vs. subúrbios
Os preços da habitação em Londres continuam a ser os mais elevados do Reino Unido, mas existem enormes diferenças entre regiões. Por exemplo:
2.Manchester: motor económico do Norte
Manchester atraiu um grande número de investidores devido ao seu forte desenvolvimento económico e ao baixo custo de vida. Os apartamentos no centro da cidade custam em média £ 300.000, enquanto as casas nos subúrbios custam cerca de £ 400.000.
3.Birmingham: potencial de segunda cidade
Os preços da habitação em Birmingham são mais acessíveis do que os de Londres, e o avanço do projecto ferroviário de alta velocidade HS2 reforçou ainda mais o seu apelo. O preço médio de um apartamento no centro da cidade é de £ 250.000, e o preço médio de uma casa nos subúrbios é de £ 350.000.
3. Detalhes do custo de compra da casa
Ao comprar uma casa no Reino Unido, além dos preços da casa, também é necessário considerar os seguintes custos:
| Tipo de taxa | Valor (GBP) | Descrição |
|---|---|---|
| Imposto de selo (primeira casa) | £ 0 - £ 10.000 + | Calculado com base em níveis de preços |
| honorários advocatícios | £ 1.500 - £ 3.000 | Depende da complexidade da propriedade |
| Taxa de avaliação de propriedade | £ 400 - £ 1.500 | Os bancos credores geralmente exigem |
| taxa de registro de terreno | £ 200 - £ 900 | Depende do preço do quarto |
4. Tendências do mercado imobiliário britânico em 2024
1.impacto da taxa de juros: O Banco de Inglaterra manteve recentemente a sua taxa de juro de referência em 5,25% e as taxas de juro hipotecárias caíram ligeiramente, mas ainda são superiores aos níveis pré-epidemia.
2.Demanda de aluguel: Devido ao alto custo do aluguel, o número de compradores de primeira viagem está aumentando, especialmente em cidades como Manchester e Birmingham.
3.compradores internacionais: As flutuações da taxa de câmbio da libra esterlina e o afluxo de investidores do Médio Oriente impulsionaram as transacções no mercado imobiliário de luxo de Londres.
5. Resumo
Os preços das casas no Reino Unido variam amplamente por região e tipo de propriedade, variando de £ 175.000 em Manchester a milhões de libras no centro de Londres. Os compradores de casas precisam considerar de forma abrangente os preços da habitação, os impostos, as taxas de juros dos empréstimos e o potencial de valorização futura. Se está a considerar comprar uma casa no Reino Unido, é recomendável consultar um consultor imobiliário profissional e prestar muita atenção à dinâmica do mercado.
(Observação: os dados acima são baseados nas estatísticas mais recentes de junho de 2024 e os preços específicos estão sujeitos a transações reais.)
Verifique os detalhes
Verifique os detalhes
pt
